venta
USD 168.000
Casa · 185m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Gualeguaychu·5 amb · 3 dorm · 185 m2·hace 6 dias
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Casa en venta en Gualeguaychu · 3 ambientes
USD 125.000
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Casa en venta
USD 125.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Gualeguaychu · 3 ambientes
Casa en venta
Rivadavia 1100, Gualeguaychu · Gualeguaychu, Gualeguaychu, Entre Rios
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 220 m²
- Estado
- Muy bueno
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Gualeguaychu
Pide USD 125.000, un 10% menos que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta en Gualeguaychu publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia 1100, Gualeguaychu.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 735lo normal · 813639
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- 36 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 138.278
- Tamaño normal
- 134 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 920
- Tardaron en salir
- 79 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
[MARTINEZDE-1117]
Casa tradicional en planta baja Centro, Gualeguaychú
Venta de sólida propiedad afectada a propiedad horizontal, ubicada en pleno centro de Gualeguaychú.
Desarrollada íntegramente en planta baja, en excelente estado de conservación y con todos los servicios.
Características principales:
Amplia cocina
Quincho y patio
Propiedad apta crédito hipotecario
Se escuchan propuestas de permuta
Ideal tanto para vivienda familiar como para inversión.
Para más información y visitas, contactá y coordinamos.
Acepta permuta
Servicios: Cloacas, Gas
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.120.714 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Con credito UVA$ 1.120.714/mes
Necesitas ingresos por $ 4.482.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Urquiza) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 31 en la zona
Chacinados los Amigos · Avenida Primera Junta 1191 min · 53 m
Don Quesote · Avenida Primera Junta4 min · 261 m
Fruteria y Verduleria Dulce Limon4 min · 264 m
Educacion
· 64 en la zona
PRIV. INSTITUTO SEDES SAPIENTIAE · superior · privada1 min · 59 m
CENTRO COMUNITARIO 22 · adultos · publica1 min · 60 m
PRIV. INSTITUTO PIO XII · secundaria · privada1 min · 78 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Urquiza5 min · 324 m
Plaza Belgrano9 min · 559 m
Plaza Lavalle10 min · 611 m
Salud
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CLINICA PRONTO S.R.L. · hospital/clinica · privado4 min · 253 m
SANATORIO JEANNOT SUEYRO · hospital/clinica · privado9 min · 557 m
CONSULTORIO MEDICO CENTRO OFTALMOLOGICO BALBI - BUGNONE · centro de salud · privado10 min · 667 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Gualeguaychu
El precio de casas de 3 ambientes en Gualeguaychu esta hoy en una mediana de USD 88.000, un 25,7% mas que en junio de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Gualeguaychu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 88.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Gualeguaychu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Gualeguaychu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Gualeguaychu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Gualeguaychu
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 215.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Gualeguaychu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Gualeguaychu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 823/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Gualeguaychu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Gualeguaychu
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 128.752
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 129 avisos del segmento publicados en Gualeguaychu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rivadavia 1100, Gualeguaychu, Gualeguaychu, Gualeguaychu, Entre Rios
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