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Casa en venta en Gualeguaychu · 3 ambientes
Casa en venta
USD 60.000
= $ 94,9 M
Cuota UVA desde $ 538.829/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Gualeguaychu · 3 ambientes

Casa a refaccionar o demoler de 10m de frente, céntrica.

3 De Caballeria Entre Italia Y Churruarin , Gualeguaychu · Gualeguaychu, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
135 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Gualeguaychu

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 51% menos que lo normal entre los 15 casas de 2 habitaciones en venta en Gualeguaychu publicados a menos de 10 cuadras de 3 De Caballeria Entre Italia Y Churruarin , Gualeguaychu.

51% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 444lo normal · 9027251.260

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 121.805
Tamaño normal
123 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 756
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa céntrica de 10m de frente, 170m2 de superficie y 135m2 cubiertos. A reciclar o demoler. Terreno con todos los servicios. Vea todas las propiedades en Información Adicional: Gas natural Servicios: Cloacas, Gas Martinez del Sel Propiedades es una inmobiliaria especializada en compra, venta y alquiler de propiedades, casas, departamentos, campos, terrenos y emprendimientos en Gualeguaychú, Entre Ríos. Vea toda las propiedades en Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Martinez del Sel Propiedades. Mat. 848 CCPIER

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Con credito UVA$ 538.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ramirez) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 19 en la zona
Supervision Gualeguaychu6 min · 379 m
Almacen8 min · 505 m
Centro Comercial "Antiguo Mercado y Vieja Terminal"8 min · 531 m
Educacion · 61 en la zona
DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO 20 · inicial/primaria · publica2 min · 160 m
ESCUELA SECUNDARIA JUAN JOSE NAGERA 24 · secundaria · publica3 min · 168 m
PRIV. DR. JOSE MARIA A. BERTORA 229 · primaria · privada3 min · 168 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Ramirez8 min · 496 m
zona verde corsodromo10 min · 625 m
Plazoleta Carlos Gardel11 min · 716 m
Salud · 9 en la zona
CONSULTORIO MEDICO CENTRO OFTALMOLOGICO BALBI - BUGNONE · centro de salud · privado5 min · 288 m
CONSULTORIO MEDICO CENTRO MEDICO ONCOLOGICO · centro de salud · privado6 min · 403 m
SANATORIO JEANNOT SUEYRO · hospital/clinica · privado7 min · 455 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total
USD 75.000USD 60.00011 de jun de 202618 de ago de 2026
  1. 18 de ago de 2026USD 75.000 → USD 60.000-20.00%

Como vinieron los precios en Gualeguaychu

El precio de casas de 3 ambientes en Gualeguaychu esta hoy en una mediana de USD 88.000, un 25,7% mas que en junio de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Gualeguaychu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 88.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Gualeguaychu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

3 De Caballeria Entre Italia Y Churruarin , Gualeguaychu, Gualeguaychu, Gualeguaychu, Entre Rios

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