Casa en venta en Gualeguaychu · 3 ambientes

Casa en venta en Gualeguaychu · 3 ambientes

Casa en venta

Rivadavia 2900, Gualeguaychu · Gualeguaychu, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
305 m²
Antigüedad
4 años
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

[MARTINEZDE-1127] CASA EN VENTA LISTA PARA INGRESAR Excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda moderna, funcional y en impecable estado de conservación. Ubicada en el reconocido Loteo Las Tunas, esta propiedad cuenta con tan solo 4 años de antigüedad, destacándose por su excelente calidad constructiva y el cuidado de cada uno de sus espacios. La casa se encuentra lista para habitar, ofreciendo comodidad y tranquilidad desde el primer día. Dispone de gas natural y todos los servicios conectados, brindando el confort que una vivienda moderna requiere. Además, se ubica en un entorno consolidado, rodeada de excelentes construcciones linderas, lo que aporta valor y proyección a la inversión. Características destacadas: Solo 4 años de antigüedad Excelente estado general Gas natural Todos los servicios Apta crédito hipotecario Entorno residencial de calidad Posibilidad de ampliación futura Lista para ingresar Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan invertir en una zona con gran crecimiento y excelente proyección. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Alarma Martinez del Sel Propiedades es una inmobiliaria especializada en compra, venta y alquiler de propiedades, casas, departamentos, campos, terrenos y emprendimientos en Gualeguaychú, Entre Ríos. Vea toda las propiedades en Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Martinez del Sel Propiedades. Mat. 848 CCPIER

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Con credito UVA$ 942.951/mes

Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Presidente Nestor Carlos Kirchner) a 10 minutos.

Compras
Don Pedro · Gervasio Mendez 22759 min · 571 m
Orellano Alejandro Guzman14 min · 883 m
Autoservicio Urquiza14 min · 925 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN MATERNO INFANTIL ASOCIACION CIVIL (ONG) PRIMERAS MADRES CUIDADORAS · inicial · publica8 min · 534 m
PRIV. LAS VICTORIAS 178 · inicial/primaria · privada9 min · 553 m
PRIV. LAS VICTORIAS D-188 · secundaria · privada10 min · 669 m
Espacios verdes
Presidente Nestor Carlos Kirchner10 min · 647 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 105.000USD 97.00010 de jun de 202618 de oct de 2026
  1. 31 de ago de 2026USD 105.000 → USD 99.000-5.71%
  2. 11 de sept de 2026USD 99.000 → USD 97.000-2.02%
  3. 18 de oct de 2026USD 97.000 → USD 105.000+8.25%

Como vinieron los precios en Gualeguaychu

El precio de casas de 3 ambientes en Gualeguaychu esta hoy en una mediana de USD 88.000, un 25,7% mas que en junio de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Gualeguaychu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 88.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Gualeguaychu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia 2900, Gualeguaychu, Gualeguaychu, Gualeguaychu, Entre Rios

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USD 105.000
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