Casa en venta en Gualeguaychu · 3 ambientes

Casa en venta en Gualeguaychu · 3 ambientes

Casa en gualeguaychu

Franco al 2100 , Gualeguaychu · Gualeguaychu, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
300 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Gualeguaychu

Piden de mas

Pide USD 98.000, un 11% mas que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en Gualeguaychu publicados a menos de 10 cuadras de Franco al 2100 , Gualeguaychu.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.380lo normal · 1.2438931.416

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 88.287
Tamaño normal
71 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en una zona en pleno crecimiento de Gualeguaychú, sobre calle Franco entre Sagrado Corazón y Del Inmigrante, esta casa a estrenar representa una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar funcional, moderno y listo para habitar. Desarrollada en una sola planta sobre un lote de 300 m2, con 71 m2 cubiertos, la propiedad combina diseño práctico y espacios bien aprovechados. Cuenta con dos dormitorios cómodos y bien distribuidos, un baño completo y un lavadero independiente que aporta practicidad al día a día. El área social se destaca por un luminoso living comedor con orientación norte, generando un ambiente cálido y agradable durante todo el año, integrado a una cocina equipada que acompaña perfectamente la dinámica del hogar. En el exterior, el patio ofrece un espacio ideal para disfrutar al aire libre, con parrilla pensada para encuentros y momentos en familia o con amigos. Además, dispone de espacio de estacionamiento descubierto para un vehículo. Entre sus detalles de confort se incluyen calefacción, sistema de alarma, preinstalación de aire acondicionado y termotanque individual, brindando comodidad en todas las estaciones. La propiedad cuenta con todos los servicios: cordón cuneta, agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y alumbrado público. Una casa luminosa, moderna y lista para personalizar, ubicada en un entorno en constante desarrollo, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 880.087 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Con credito UVA$ 880.087/mes

Necesitas ingresos por $ 3.520.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Japones) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 14 en la zona
Carniceria La Estancia Carniceria5 min · 307 m
Lo de Rodi5 min · 347 m
LO DE PERICO6 min · 364 m
Educacion · 7 en la zona
PRIV. SAGRADO CORAZON 125 · inicial/primaria · privada5 min · 290 m
PRIV. SAGRADO CORAZON D-125 · secundaria · privada5 min · 292 m
PRIV. SAN FRANCISCO DE ASIS 107 · inicial/primaria · privada5 min · 328 m
Espacios verdes
Japones15 min · 939 m
Salud
CIC N° 7 NESTOR KIRCHNER · centro de salud · publico4 min · 262 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Gualeguaychu

El precio de casas de 3 ambientes en Gualeguaychu esta hoy en una mediana de USD 88.000, un 25,7% mas que en junio de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Gualeguaychu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 88.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Gualeguaychu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Franco al 2100 , Gualeguaychu, Gualeguaychu, Gualeguaychu, Entre Rios

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