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Casa en venta en Gualeguaychu · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 134,4 M
Cuota UVA desde $ 763.341/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Gualeguaychu · 3 ambientes

Duplex semi centrico

ROSARIO al 400 , Gualeguaychu · Gualeguaychu, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

Muy lindo DUPLEX, con entrada para auto y patio amplio, livig comedor luminoso con cocina integrada y toilette, cuenta con dos habitaciones en su planta alta y baño completo,

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 11 en la zona
Dia · Rivadavia 59010 min · 611 m
El Malambo10 min · 662 m
Bacigalupo11 min · 676 m
Educacion · 47 en la zona
PRIV. CENTRO CAPACITACION TECNICA 160 · adultos · privada5 min · 291 m
CORONEL ROSENDO M. FRAGA 8 · inicial/primaria · publica6 min · 375 m
ESCUELA EDUCACION TECNICA 3 15 DE NOVIEMBRE · secundaria · publica7 min · 479 m
Espacios verdes
Plaza San Martin11 min · 714 m
Plaza Urquiza13 min · 835 m
Salud · 4 en la zona
C.A.P.S. JUAN JOSE FRANCO · centro de salud · publico7 min · 446 m
CAPS LA CUCHILLA · centro de salud · publico9 min · 585 m
CLINICA CENTRO MEDICO SAN LUCAS S.A. · hospital/clinica · privado13 min · 821 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Gualeguaychu

El precio de casas de 3 ambientes en Gualeguaychu esta hoy en una mediana de USD 88.000, un 25,7% mas que en junio de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Gualeguaychu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 88.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Gualeguaychu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ROSARIO al 400 , Gualeguaychu, Gualeguaychu, Gualeguaychu, Entre Rios

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