venta
USD 168.000
Casa · 185m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Gualeguaychu·5 amb · 3 dorm · 185 m2·hace 5 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Gualeguaychu · 3 ambientes
USD 43.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 43.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Gualeguaychu · 3 ambientes
Casa en venta
Florencio Sánchez , Gualeguaychu · Gualeguaychu, Gualeguaychu, Entre Rios
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 131 m²
- Sup. total
- 244 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Gualeguaychu
Pide USD 43.000, un 64% menos que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en Gualeguaychu publicados a menos de 10 cuadras de Florencio Sánchez , Gualeguaychu.
64% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 328lo normal · 902590
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 64% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 60% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 118.195
- Tamaño normal
- 122 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 812
- Tardaron en salir
- 68 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa tradicional en venta en zona Pueblo Nuevo, cuenta con todos los servicios incluido el gas natural y un entorno tranquilo a pocas cuadras del centro.
Servicios: Cloacas, Gas
Martinez del Sel Propiedades es una inmobiliaria especializada en compra, venta y alquiler de propiedades, casas, departamentos, campos, terrenos y emprendimientos en Gualeguaychú, Entre Ríos.
Vea toda las propiedades en
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.
Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas.
Martinez del Sel Propiedades. Mat. 848 CCPIER
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 387.871 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Con credito UVA$ 387.871/mes
Necesitas ingresos por $ 1.551.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Cultura) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
Supervision Gualeguaychu15 min · 965 m
Panaderia La Nueva Estrella15 min · 986 m
Supermercado Malambo16 min · 992 m
Educacion
· 28 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA ADULTOS PUERTO ESPERANZA 10 · adultos · publica3 min · 199 m
LEOPOLDO HERRERA 9 · inicial/primaria · publica3 min · 199 m
CENTRO EDUCATIVO 382 · adultos · publica3 min · 219 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza de la Cultura7 min · 420 m
Costanera del Tiempo7 min · 471 m
Sector de juegos8 min · 502 m
Salud
· 6 en la zona
DISPENSARIO Nº 1 - PUEBLO NUEVO · centro de salud · publico4 min · 275 m
CENTRO DE SALUD Nº 6 - MUNILLA · centro de salud · publico7 min · 452 m
CENTRO DE SALUD Nº 3 - VILLA MARIA · centro de salud · publico10 min · 661 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Gualeguaychu
El precio de casas de 3 ambientes en Gualeguaychu esta hoy en una mediana de USD 88.000, un 25,7% mas que en junio de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Gualeguaychu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 88.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Gualeguaychu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Gualeguaychu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Gualeguaychu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Gualeguaychu
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 215.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Gualeguaychu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Gualeguaychu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 823/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Gualeguaychu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Gualeguaychu
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 128.752
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 129 avisos del segmento publicados en Gualeguaychu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Florencio Sánchez , Gualeguaychu, Gualeguaychu, Gualeguaychu, Entre Rios
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Gualeguaychu
venta
USD 320.000
Casa · 351m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Gualeguaychu·6 amb · 3 dorm · 351 m2·hace 12 dias
venta
USD 175.000
Casa · 162m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Gualeguaychu·3 amb · 2 dorm · 162 m2·hace 12 dias
venta
USD 18.000
Casa · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Gualeguaychu·3 amb · 2 dorm · 60 m2·hace 15 dias
venta
USD 139.000
Casa · 178m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Gualeguaychu·5 amb · 3 dorm · 178 m2·hace 19 dias
venta
USD 70.000
Casa · 156m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Gualeguaychu·7 amb · 3 dorm · 156 m2·hace 24 dias