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Casa en venta en Gualeguaychu · 3 ambientes
Casa en venta
USD 45.000
= $ 71,1 M
Cuota UVA desde $ 404.122/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Gualeguaychu · 3 ambientes

Casa en venta en gualeguaychú

Concordia y , Gualeguaychu · Gualeguaychu, Gualeguaychu, Entre Rios

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Gualeguaychu

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 33% menos que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en Gualeguaychu publicados a menos de 10 cuadras de Concordia y , Gualeguaychu.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 750lo normal · 1.1229901.253

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 67.330
Tamaño normal
63 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa a refaccionar en venta/permuta, ubicada en la intersección de Concordia y Caseros, Gualeguaychú. Este inmueble se sitúa a solo una cuadra de la Av. Del Valle, en una zona que cuenta con todos los servicios esenciales: agua corriente, luz, cloacas, gas natural y calle asfaltada. La propiedad se encuentra en un terreno de 282,46 m² (9,10 x 31 m) y cuenta con 60 m² cubiertos, distribuidos en 3 ambientes que incluyen 2 dormitorios y 1 baño. Con un precio de U$S 45.000, esta es una excelente oportunidad para aquellos interesados en reciclar, ampliar o invertir en bienes raíces. Además, se evalúa la posibilidad de permuta por una casa en Pueblo Belgrano, aceptando esta propiedad o un terreno como parte de pago. No pierdas la oportunidad de transformar este espacio en tu hogar ideal o en un proyecto de inversión. Para más información, no dudes en consultarnos al 28 / 585415.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Con credito UVA$ 404.122/mes

Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almeida) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 11 en la zona
Paseo de Artesanos4 min · 256 m
Centro Comercial "Antiguo Mercado y Vieja Terminal"10 min · 646 m
La Bombonera10 min · 651 m
Educacion · 37 en la zona
PRIV. NUESTRA SEÑORA DE FATIMA D-208 · secundaria · privada3 min · 209 m
PRIV. SAN JOSE 47 · inicial/primaria · privada4 min · 232 m
DOMINGO MATHEU 2 · inicial/primaria · publica6 min · 411 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Almeida4 min · 248 m
Plaza Italia4 min · 256 m
Plaza de los Niños y Niñas4 min · 263 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD Nº 6 - MUNILLA · centro de salud · publico6 min · 383 m
CENTRO MEDICO SANTA LUCIA CENTRO OFTALMOLOGICO · centro de salud · privado10 min · 632 m
CAPS DR.LUIS PATICO DANERI (EX LACTANTE) · centro de salud · publico12 min · 780 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Gualeguaychu

El precio de casas de 3 ambientes en Gualeguaychu esta hoy en una mediana de USD 88.000, un 25,7% mas que en junio de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Gualeguaychu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 88.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Gualeguaychu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Concordia y , Gualeguaychu, Gualeguaychu, Gualeguaychu, Entre Rios

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