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Casa en venta en Barrio Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 105.000
= $ 161,6 M
Cuota UVA desde $ 918.138/mes · ingresos $ 3,7 M

Casa en venta en Barrio Centro · 3 ambientes

Duplex en permuta

Neyra · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 3 ambientes, 52 m², USD 105.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 85,8% por encima de la mediana del set (USD 56.500). El m² sale USD 2.019 contra USD 1.122 de la mediana (+79,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 56.500
Mediana precio/m²
USD 1.122
Mediana m²
53 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm en Barrio Centro

Descripcion

[MARTINEZDE-1008] Dúplex con inmejorable ubicación, desarrollado en dos plantas. Permutamos por departamento céntrico de 2 dormitorios. Servicios: Cloacas, Gas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 918.138/mes

Necesitas ingresos por $ 3.672.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio
USD 157.500
Avisos relevados
80
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Centro es USD 157.500, tomando los 80 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Neyra, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

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