Casa en venta en Barrio Centro · 3 ambientes

Casa en venta en Barrio Centro · 3 ambientes

Casa apta comercial

25 De Mayo 200, Gualeguaychu · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
179 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Centro

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 17% mas que lo normal entre los 13 casas de 2 habitaciones en venta en Barrio Centro publicados a menos de 10 cuadras de 25 De Mayo 200, Gualeguaychu.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.059lo normal · 902632

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 106.466
Tamaño normal
118 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[MANABIENES-515] ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN GUALEGUAYCHÚ! UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES POSIBILIDADES. ¡DESCUBRÍ SU POTENCIAL! Excelente ubicación dentro de Gualeguaychú, en una zona estratégica, con movimiento, servicios y proyección comercial. Gualeguaychú sigue creciendo y posicionándose como destino turístico y de eventos internacionales. La reciente realización del Mundial de Canotaje 2026 volvió a poner a nuestra ciudad en los ojos del mundo . ¡Una oportunidad para pensar en el presente y apostar al futuro! CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD 2 dormitorios amplios. Living independiente. Comedor. Escritorio al frente, ideal para atención profesional o local comercial. Cocina separada. Baño completo. Patio abierto con excelente luz natural. Depósito y espacio de guardado. Sector de la propiedad con losa. MEDIDAS Y CONSTRUCCIÓN Terreno: 11 x 16,30 m (179,30 m²). Superficie construida: 118 m². Construcción tradicional sólida. ¿QUÉ PODÉS HACER CON ESTA PROPIEDAD? Instalar tu estudio profesional. Desarrollar consultorios u oficinas. Crear un espacio comercial. Obtener rentabilidad mediante alquiler. Reciclarla y darle un nuevo concepto. SERVICIOS Agua corriente | Energía eléctrica | Cloacas | Pavimento. ¡LAS BUENAS INVERSIONES COMIENZAN CON UNA BUENA UBICACIÓN! No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad con múltiples alternativas de uso y gran potencial de transformación. ¿QUERÉS CONOCERLA? CONTACTANOS En MANÁ BIENES RAÍCES te acompañamos para encontrar la inversión que estás buscando. Visitá nuestra web y consultá en la sección CONTACTO. Escribinos por mensaje privado o WhatsApp y coordinamos una visita. Ruben Belgeri +43 Natalia Hergenrether +05 MANÁ BIENES RAÍCES Confianza | Seriedad | Compromiso | Eficiencia #ManaBienesRaices #Gualeguaychu #InversionInmobiliaria #OportunidadDeInversion #PropiedadesEnVenta #InmueblesGualeguaychu #Inversiones #DesarrolloComercial Otros Servicios: Vivienda multifamiliar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.117.519 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Con credito UVA$ 1.117.519/mes

Necesitas ingresos por $ 4.470.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Morrogh Bernard) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 16 en la zona
La Bombonera2 min · 110 m
Autoservicio Zingara3 min · 161 m
Carniceria Las Pampas3 min · 203 m
Educacion · 33 en la zona
DOMINGO MATHEU 2 · inicial/primaria · publica4 min · 246 m
PRIV. UNIDAD EDUCATIVA NIVEL INICIAL PESCADORES DE ALEGRIA 249 · inicial · privada5 min · 290 m
PRIV. PROF. JOSE MARIA R. GELOS 208 · primaria · privada5 min · 290 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Morrogh Bernard2 min · 140 m
Plazoleta Urquiza4 min · 228 m
Costanera Norte4 min · 272 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA LUCIA CENTRO OFTALMOLOGICO · centro de salud · privado1 min · 33 m
CLINICA CENTRO MEDICO SAN LUCAS S.A. · hospital/clinica · privado6 min · 407 m
CAPS DR.LUIS PATICO DANERI (EX LACTANTE) · centro de salud · publico10 min · 650 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Centro

El precio de casas de 3 ambientes en Barrio Centro esta hoy en una mediana de USD 85.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Barrio Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 De Mayo 200, Gualeguaychu, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 125.000
Casa en venta
WhatsApp