Casa en venta en Barrio Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 155.000

Casa en venta en Barrio Centro · 3 ambientes

Casa Apta comercial

25 De Mayo 200 · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
179 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Centro, 3 ambientes, 118 m², USD 155.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por encima de la mediana del set (USD 138.500). El m² sale USD 1.314 contra USD 1.174 de la mediana (+11,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 138.500
Mediana precio/m²
USD 1.174
Mediana m²
118 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Barrio Centro

Descripcion

[MANABIENES-515] OPORTUNIDAD EN ZONA ESTRATÉGICA DE GUALEGUAYCHÚ 25 de Mayo 287 Propiedad con gran potencial para vivienda, oficinas o desarrollo comercial. Su distribución, amplitud y ubicación la convierten en una opción ideal para quienes buscan invertir en una zona con movimiento y proyección. Características: 2 dormitorios amplios Living independiente Comedor Escritorio al frente ideal atención profesional o local Cocina separada Baño completo Patio abierto con excelente luz natural Depósito / espacio de guardado Parte de la propiedad con losa Construcción tradicional sólida Terreno de 11 x 16,30 mts y 118m² construido Servicios: Agua corriente Energía eléctrica Cloacas Pavimento Ideal para: Estudios profesionales Consultorios Oficinas comerciales Renta Desarrollo comercial o reciclaje moderno Muy buena ubicación dentro de la ciudad, con fácil acceso y entorno consolidado. Consultas y visitas: 05 Una propiedad con estructura, metros y ubicación para transformarla en un excelente proyecto. Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Vivienda multifamiliar Natalia Hergenrether y Rubén Belgeri:

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.359.132/mes

Necesitas ingresos por $ 5.436.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio
USD 157.500
Avisos relevados
82
Esta propiedad
USD 155.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Centro es USD 157.500, tomando los 82 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

25 De Mayo 200, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

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