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Casa en venta en Barrio Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 138,9 M
Cuota UVA desde $ 789.174/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Barrio Centro · 3 ambientes

Casa en Gualeguaychu

Neyra 74 · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Centro, 3 ambientes, 53 m², USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 87.500). El m² sale USD 1.698 contra USD 1.593 de la mediana (+6,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 87.500
Mediana precio/m²
USD 1.593
Mediana m²
56 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Barrio Centro

Descripcion

Duplex céntrico en venta ubicado sobre calle Neyra entre Luis N Palma y Rivadavia en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad ideal para renta permanente por su cercanía al microcentro comercios instituciones y servicios La propiedad se desarrolla en dos plantas con una distribución funcional y de bajo mantenimiento en planta baja cuenta con pequeño living, cocina comedor, toilette, entrada para auto y patio chico. En planta alta dispone de dos dormitorios y baño completo todos los servicios conectados excelente alternativa para quienes buscan una inversión sólida con buena proyección de renta y fácil colocación en el mercado locativo

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 789.174/mes

Necesitas ingresos por $ 3.156.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio
USD 157.500
Avisos relevados
82
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Centro es USD 157.500, tomando los 82 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Neyra 74, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

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