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Casa en venta en Barrio Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 80.000
= $ 123,5 M
Cuota UVA desde $ 701.488/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Barrio Centro · 3 ambientes

Casa - Gualeguaychu

Mitre casi Bolivar · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Centro, 3 ambientes, 82 m², USD 80.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,4% por debajo de la mediana del set (USD 104.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 976 contra USD 1.271 de la mediana (-23,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 104.500
Mediana precio/m²
USD 1.271
Mediana m²
80 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Barrio Centro

Descripcion

Casa en planta baja (ph arriba) con excelente ubicación compuesta de living, cocina comedor, dos dormitorios, baño, patio pequeño con parrilla y garage.Ideal inversión para oficinas profesionales.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 701.488/mes

Necesitas ingresos por $ 2.805.951/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio
USD 157.500
Avisos relevados
82
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Centro es USD 157.500, tomando los 82 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mitre casi Bolivar, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

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