venta
USD 260.000
Casa en Venta en Gualeguaychu, Gualeguaychú
Barrio Centro · 7 amb · 4 dorm · 233 m2 · hace 7 dias
Casa en venta en Barrio Centro · 2 ambientes
Casa en Gualeguaychu
San Martin y Caseros · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Barrio Centro, 2 ambientes, 60 m², USD 70.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.167 contra USD 1.698 de la mediana (-31,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 90.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.698
- Mediana m²
- 53 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Barrio Centro
Descripcion
IDEAL RENTA! Casita céntrica reciclada a nueva. Ubicación: San Martín y Caseros (Excelente zona).Metros: 65 $m^2$.Estado: Estructura impecable, muy sana y recién pintada/reciclada.
Ideal para solteros, parejas, oficinas o estudiantes.Ventaja: Ubicación premium que asegura alquiler rápido y permanente. Consultá precio y agendá tu visita antes de que vuele!
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 613.802/mes
Necesitas ingresos por $ 2.455.207/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Barrio Centro
- Mediana del barrio
- USD 157.500
- Avisos relevados
- 80
- Esta propiedad
- USD 70.000
El precio mediano de las casas en venta en Barrio Centro es USD 157.500, tomando los 80 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
San Martin y Caseros, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios
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