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Casa en venta en Gualeguaychu · 1 ambiente
Casa en venta
USD 115.000
= $ 181,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Gualeguaychu · 1 ambiente

Casa en gualeguaychu

Rivadavia y Arroyo Gena , Gualeguaychu · Gualeguaychu, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
310 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Se vende casa a estrenar en loteo Las Tunas, Gualeguaychú.Ubicada en una zona en pleno crecimiento, a metros del colegio Las Victorias, esta propiedad combina diseño moderno, comodidad y una excelente proyección de valorización. El lote es de 310 m2 (12 x 27) y cuenta con 80 m2 cubiertos distribuidos en dos dormitorios, un baño, living-comedor y cocina integrada. Posee patio con parrilla, ideal para disfrutar en familia o con amigos. Construida con materiales de calidad y lista para habitar, con los servicios: agua corriente, cloacas, electricidad y gas natural,

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.032.756 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Con credito UVA$ 1.032.756/mes

Necesitas ingresos por $ 4.131.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Presidente Nestor Carlos Kirchner) a 12 minutos.

Compras
Don Pedro · Gervasio Mendez 227511 min · 715 m
Orellano Alejandro Guzman14 min · 897 m
Autoservicio Urquiza15 min · 966 m
Educacion · 4 en la zona
PRIV. LAS VICTORIAS 178 · inicial/primaria · privada10 min · 625 m
PRIV. LAS VICTORIAS D-188 · secundaria · privada11 min · 730 m
JARDIN MATERNO INFANTIL ASOCIACION CIVIL (ONG) PRIMERAS MADRES CUIDADORAS · inicial · publica12 min · 742 m
Espacios verdes
Presidente Nestor Carlos Kirchner12 min · 796 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Gualeguaychu

El precio de casas de un ambiente en Gualeguaychu esta hoy en una mediana de USD 88.000, un 3,5% mas que en junio de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas monoambientes en Gualeguaychu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 88.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.5%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Gualeguaychu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia y Arroyo Gena , Gualeguaychu, Gualeguaychu, Gualeguaychu, Entre Rios

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