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Casa en venta en Barrio Centro · 1 ambiente
Casa en venta
USD 140.000
= $ 216,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Casa en venta en Barrio Centro · 1 ambiente

Casa en Gualeguaychu

Urquiza y Patico Daneri · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
209 m²
Sup. total
279 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Centro, 1 ambiente, 209 m², USD 140.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 72,8% por encima de la mediana del set (USD 81.000). El m² sale USD 670 contra USD 714 de la mediana (-6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 81.000
Mediana precio/m²
USD 714
Mediana m²
228 m²
Comparar con 7 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio Centro

Descripcion

Propiedad de 4 Unidades en Esquina • Zona Costanera de Gualeguaychú Ubicada en una esquina privilegiada en la zona de la Costanera de Gualeguaychú, esta propiedad de 279 m2 (16 x 16.5 m) ofrece una excelente oportunidad de inversión. Subdividida en 4 unidades funcionales, la propiedad está compuesta por 3 departamentos de dos ambientes y 1 departamento monoambiente, todos diseñados para el alquiler temporario, lo que permite aprovechar al máximo la ubicación turística estratégica. Gracias a su cercanía a las principales atracciones de la costanera, esta propiedad tiene un gran potencial para continuar generando ingresos mediante el alquiler a turistas y visitantes que buscan disfrutar de Gualeguaychú. Una oportunidad perfecta para inversores que buscan rentabilidad en una de las zonas más codiciadas de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.227.604/mes

Necesitas ingresos por $ 4.910.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio
USD 157.500
Avisos relevados
82
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Centro es USD 157.500, tomando los 82 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Urquiza y Patico Daneri, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

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