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Casa en venta en Barrio Centro · 1 ambiente
Casa en venta
USD 130.000
= $ 200,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Casa en venta en Barrio Centro · 1 ambiente

Casa - Gualeguaychu

San Martín al 300 · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
182 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Centro, 1 ambiente, 182 m², USD 130.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,5% por encima de la mediana del set (USD 81.000). El m² sale USD 714 contra USD 670 de la mediana (+6,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 81.000
Mediana precio/m²
USD 670
Mediana m²
228 m²
Comparar con 7 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio Centro

Descripcion

Terreno de 360 m2 ubicado en la calle San Martín, entre Caseros y Borques, te ofrece la oportunidad de construir el futuro que deseas. Su ubicación estratégica, cerca del centro y con acceso a la costanera, lo convierte en una inversión segura y en un lugar ideal para vivir. La forma irregular del terreno te permite diseñar un espacio único y personalizado, adaptándolo a tus necesidades y estilo de vida. Ya sea que busques una casa familiar, un edificio de departamentos o un complejo comercial, este terreno te brinda un sinfín de posibilidades. Además, la zona cuenta con todos los servicios necesarios para garantizar una alta calidad de vida.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.139.918/mes

Necesitas ingresos por $ 4.559.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
La Bombonera1 min · 71 m
Autoservicio Zingara4 min · 248 m
La Catalana5 min · 331 m
Educacion · 40 en la zona
PRIV. UNIDAD EDUCATIVA NIVEL INICIAL PESCADORES DE ALEGRIA 249 · inicial · privada2 min · 157 m
PRIV. PROF. JOSE MARIA R. GELOS 208 · primaria · privada3 min · 161 m
ESCUELA SECUNDARIA LUIS CLAVARINO 12 · secundaria · publica3 min · 199 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel2 min · 142 m
Plazoleta Morrogh Bernard4 min · 238 m
Plazoleta Urquiza6 min · 363 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA LUCIA CENTRO OFTALMOLOGICO · centro de salud · privado2 min · 113 m
CLINICA CENTRO MEDICO SAN LUCAS S.A. · hospital/clinica · privado5 min · 308 m
CAPS DR.LUIS PATICO DANERI (EX LACTANTE) · centro de salud · publico8 min · 516 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio
USD 157.500
Avisos relevados
82
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Centro es USD 157.500, tomando los 82 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Martín al 300, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

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