venta
USD 260.000
Casa en Venta en Gualeguaychu, Gualeguaychú
Barrio Centro · 7 amb · 4 dorm · 233 m2 · hace 9 dias
Casa en venta en Barrio Centro · 1 ambiente
Casa en Gualeguaychu
LUIS N PALMA 75 · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 228 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Barrio Centro, 1 ambiente, 228 m², USD 135.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 81.000). El m² sale USD 592 contra USD 714 de la mediana (-17,1%).
Historial de precio: Suba de 50,0% desde el 01/07/2026 (de USD 90.000 a USD 135.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 81.000
- Mediana precio/m²
- USD 714
- Mediana m²
- 209 m²
Comparar con 7 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio Centro
Descripcion
EXCELENTE UBICACIóN! IDEAL PARA INVERSIóN
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.181.537/mes
Necesitas ingresos por $ 4.726.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+50.0% total
- 01 de jul de 2026USD 90.000 → USD 135.000+50.00%
Precios en Barrio Centro
- Mediana del barrio
- USD 157.500
- Avisos relevados
- 82
- Esta propiedad
- USD 135.000
El precio mediano de las casas en venta en Barrio Centro es USD 157.500, tomando los 82 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
LUIS N PALMA 75, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios
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