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Casa en venta en Barrio Centro · 1 ambiente
Casa en venta
USD 81.000
= $ 125 M
Cuota UVA desde $ 710.256/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Barrio Centro · 1 ambiente

Casa en Gualeguaychu

Luis N. Palma al 100 · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Centro, 1 ambiente, 62 m², USD 81.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,7% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.306 contra USD 670 de la mediana (+95,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 670
Mediana m²
228 m²
Comparar con 7 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio Centro

Descripcion

Se vende galpón en Gualeguaychú. Ubicado sobre calle Luis N. Palma, a pocos metros del Puente Méndez Casariego, en una zona estratégica y pintoresca de la ciudad. La propiedad, en régimen de propiedad horizontal, cuenta con 7,7 metros de frente y 11 metros de fondo, ofreciendo un espacio versátil con gran potencial tanto para locales comerciales, oficinas o depósito/galpón. Una ubicación privilegiada que combina lo residencial y lo comercial. Si querés coordinar una visita, consultanos!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 710.256/mes

Necesitas ingresos por $ 2.841.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio
USD 157.500
Avisos relevados
82
Esta propiedad
USD 81.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Centro es USD 157.500, tomando los 82 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Luis N. Palma al 100, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

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