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Casa en venta en Barrio Centro · 1 ambiente
Casa en venta
USD 50.000
= $ 77,4 M
Cuota UVA desde $ 439.765/mes · ingresos $ 1,8 M

Casa en venta en Barrio Centro · 1 ambiente

Vendo casa sobre avenida Pasteur, terreno amplio

Pasteur · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Centro, 1 ambiente, 350 m², USD 50.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,5% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 143 contra USD 714 de la mediana (-80,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 714
Mediana m²
209 m²
Comparar con 7 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio Centro

Descripcion

Vendo casa frente 10 metros por 35 de fondo. La casa esta habitable. y en la parte de atras tiene otra construccion que se puede alquilar o si quiere mas terreno demoler, igualmente tiene patio. Los metros de la casa principal 88 m2 cubiertos son 3 casas. Servicios: Cloacas, Gas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 439.765/mes

Necesitas ingresos por $ 1.759.059/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
79
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Centro es USD 170.000, tomando los 79 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pasteur, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

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