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Casa en venta en Barrio Centro · 0 ambientes
Casa en venta
USD 295.000
= $ 455,4 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,3 M

Casa en venta en Barrio Centro · 0 ambientes

Casa a la venta Gualeguaychu

25 de mayo al 300 · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
620 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Centro, 3 dormitorios, 200 m², USD 295.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,5% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 1.475 contra USD 922 de la mediana (+60,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 922
Mediana m²
195 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm en Barrio Centro

Descripcion

Propiedad con excelente ubicación. Cuenta con un frente de 14.75 sobre calle 25 de Mayo, cercana a la costanera de Gualeguaychú y con una superficie total de 620.75m2 . En planta Baja cuenta con un local, garaje, amplio patio y deposito y en planta alta dos dormitorios, living, cocina-comedor, baño y terraza con galería. Más allá de sus características técnicas, el potencial que presenta este inmueble está dado por su ubicación y dimensiones para desarrollar un buen producto de renta.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.586.736/mes

Necesitas ingresos por $ 10.346.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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La Bombonera1 min · 44 m
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Salud · 6 en la zona
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CAPS DR.LUIS PATICO DANERI (EX LACTANTE) · centro de salud · publico9 min · 585 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio
USD 157.500
Avisos relevados
82
Esta propiedad
USD 295.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Centro es USD 157.500, tomando los 82 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

25 de mayo al 300, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

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