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Casa en venta en Barrio Centro · 0 ambientes
Casa en venta
USD 420.000
= $ 648,3 M
Cuota UVA desde $ 3,7 M/mes · ingresos $ 14,7 M

Casa en venta en Barrio Centro · 0 ambientes

Casa frente al río en venta Gualeguaychu

25 de Mayo 45 · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 3 dormitorios, 250 m², USD 420.000 (comparada contra 41 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 82,6% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.680 contra USD 960 de la mediana (+75,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
41
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 960
Mediana m²
221 m²
Comparar con 41 propiedades similares
3 dorm en Barrio Centro

Descripcion

Propiedad comercial estratégicamente ubicada en la costanera de Gualeguaychú Con una superficie total de 205 m2 aprox., esta propiedad destaca por su ubicación privilegiada en la costanera, un epicentro comercial y turístico de la ciudad. Diseñada y adaptada para diversas actividades comerciales, la propiedad ofrece espacios funcionales y versátiles en dos plantas. Cuenta con dos baterías de baños, ubicadas estratégicamente en planta baja y planta alta, asegurando comodidad para el personal y clientes. Construida con materiales de excelente calidad, esta propiedad representa una oportunidad única para desarrollar negocios en un área de alta visibilidad y constante actividad.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.682.811/mes

Necesitas ingresos por $ 14.731.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio
USD 157.500
Avisos relevados
82
Esta propiedad
USD 420.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Centro es USD 157.500, tomando los 82 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

25 de Mayo 45, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

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