venta
USD 5.550
Campo en Venta en Gualeguaychu, Gualeguaychú
Barrio suburbio sur · hace 122 dias
Campo en venta en Barrio suburbio sur
Chacra en Venta 9,4 Hectáreas con Costa de Arroyo, Gualeguaychú
Ana Etchegoyen · Barrio suburbio sur, Gualeguaychu, Entre Rios
Caracteristicas
- Sup. total
- 9 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Campo en Gualeguaychu, 9 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² de lote sale USD 9.444 contra USD 6.800 de la mediana (+38,9%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,5% desde el 04/10/2026 (de USD 89.000 a USD 85.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 68.000
- Mediana precio/m²
- USD 6.800
- Mediana m²
- 10 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio suburbio sur
Descripcion
Chacra de 9,4 hectáreas en Gualeguaychú, pegado a la ciudad, sobre asfalto con costa a arroyo "El Cura" ideal recreación, emprendimiento turístico, chacra de fin de semana.
Sin mejoras, Acceso por asfalto y servicios disponibles para conectar
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 744.993/mes
Necesitas ingresos por $ 2.979.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
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Salud
CENTRO DE SALUD Nº 2 - SUBURBIO SUR · centro de salud · publico12 min · 756 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.5% total
- 04 de oct de 2026USD 89.000 → USD 85.000-4.49%
Ubicacion
Ana Etchegoyen, Barrio suburbio sur, Gualeguaychu, Entre Rios
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