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Campo 4 ambientes en venta en Ruta 20 y Arroyo Gualeyán, Gualeguaychu
Campo en venta
USD 280.000
= $ 444,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Campo 4 ambientes en ventaen Ruta 20 y Arroyo Gualeyán, Gualeguaychu

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
6
Sup. cubierta
164 m²
Sup. total
80.000 m²

Descripcion

PLAYA NORTE. Única y excepcional playa sobre el Arroyo Gualeyán a 5 kilómetros del centro de la ciudad. Ideal para explotar como playa o camping. También como chacra para fin de semana con amarra propia, Casi 300 metros de frente sobre el arroyo el cual es completamente navegable y accesible desde el río Gualeguaychú y desde el río Uruguay. En auto se accede desde la ruta provincial 20 (pavimento) y luego por una calle interna de tierra (550 metros). Desde el centro de la ciudad en auto se llega en 15 minutos y en lancha deportiva desde la costanera de Gualeguaychú en 20 minutos. Energia eléctrica e internet, parrilleros y construcciónes en regular estado completan la chacra. FINANCIACION. SE TOMA EN PAGO CASA O DEPARTAMENTO,

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de campo en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Gualeguaychu

El precio de campos en Gualeguaychu esta hoy en una mediana de USD 158.500, un 143,8% mas que en junio de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de campos en Gualeguaychu

venta · USD
Mediana del segmento
USD 158.500
Tendencia (4 semanas)
▲+5.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Gualeguaychu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 20 y Arroyo Gualeyán, Gualeguaychu, Gualeguaychu, Entre Rios

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