venta
USD 450.000
Local comercial · 754m² · 1 Cochera
Gualeguay · 754 m2 · publicada hoy
Local en venta en Gualeguay · 3 ambientes
Local con Galpon en Venta Segundo Gianello y Mariano Moreno
Segundo Gianello & Mariano Moreno · Gualeguay, Gualeguay, Entre Rios
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Gualeguay, 300 m² cubiertos, USD 160.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
¡LOCAL CON GALPON EN VENTA! Segundo Gianello y Mariano Moreno Local en Esquina con Galpón sobre calle Mariano Moreno Ubicado en excepcional zona de Gualeguay Cuenta con: -Amplio Salón en Esquina con Vidrieras -Amplio Galpón con salida a calle Mariano Moreno -Patio ️A REFACCIONAR | IDEAL OPORTUNIDAD PARA INVERSIÓN️ Andrea Berisso Bienes Raíces Matricula Nº 955 Cel: + Ver datos | + Ver datos .
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.409.610/mes
Necesitas ingresos por $ 5.638.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 350.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 13 en la zona
Gualeguay2 min · 145 m
Mercado Modelo · Segundo Gianello3 min · 203 m
Dar5 min · 340 m
Educacion
· 49 en la zona
PRIV. DON TOMAS DE ROCAMORA D 189 · secundaria · privada3 min · 200 m
CENTRO EDUCATIVO 319 · adultos · publica3 min · 208 m
PRIV. DON TOMAS DE ROCAMORA 196 · inicial/primaria · privada3 min · 211 m
Espacios verdes
Plaza San Martin5 min · 343 m
Parque Constitucion13 min · 849 m
parque intendente bogdan15 min · 960 m
Salud
ASISTENCIA PUBLICA · centro de salud · publico4 min · 243 m
CLINICA PRESTACIONES ASISTENCIALES C.E.M. S.A. · hospital/clinica · privado5 min · 316 m
CENTRO MEDICO LAS COLINAS S.R.L. · centro de salud · privado6 min · 380 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Segundo Gianello & Mariano Moreno, Gualeguay, Gualeguay, Entre Rios
