Hotel en venta en Federacion
Hotel en venta
USD 880.000

Hotel en venta en Federacion

Hotel en venta en Federación Entre Ríos

Hotel en venta en Federación Entre Ríos · Federacion, Federacion, Entre Rios

Caracteristicas

Sup. cubierta
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Federacion, 900 m² cubiertos, USD 880.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,2% por debajo de la mediana del set (USD 1.050.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 978 contra USD 1.105 de la mediana (-11,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 1.050.000
Mediana precio/m²
USD 1.105
Mediana m²
950 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Federacion

Descripcion

MAS-208753 ¡INCREÍBLE APART HOTEL EN VENTA! EN FEDERACIÓN, ENTRE RÍOS Calle Ex Ruta 14, Federación + APART HOTEL CON 10 AMBIENTES + 10 DEPARTAMENTOS + 5 HABITACIONES + 10 BAÑOS + PISCINA + SALÓN COMEDOR/DESAYUNADOR + ESTACIONAMIENTO + LAVADERO + CUARTO DE GUARDADO + LOTE DE 2500 m2 + 900 m2 CONSTRUIDOS Este impresionante apart hotel en Federación, Entre Ríos, se destaca por su capacidad operativa durante todo el año, con una sólida cartera de clientes que lo convierte en una oportunidad ideal para inversores. Con una antigüedad de 10 años, el establecimiento ha sido diseñado especialmente para grupos de viajes y egresados, brindando una experiencia inigualable en un entorno natural privilegiado. El apart hotel cuenta con acceso directo al lago, lo que lo convierte en un lugar perfecto para el esparcimiento. Además, su sector de piscina y áreas recreativas garantizan una estancia placentera para todos los huéspedes. La construcción abarca 900 m2 de espacios funcionales que incluyen un salón comedor/desayunador amplio, así como todas las comodidades necesarias para un funcionamiento eficiente, como estacionamiento, lavadero y un cuarto de guardado. Esta propiedad representa una inversión sólida en una de las zonas más atractivas de Entre Ríos, ideal para quienes buscan rentabilidad en el sector turístico. • Mas Propiedades .Net Con mas de 12 años de trayectoria Mas Propiedades .Net se especializa en la venta de propiedades EXCLUSIVAS en las zonas de Canning, Nordelta, Miami, Hudson, CABA, y Asuncion. Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 7.606.388/mes

Necesitas ingresos por $ 30.425.553/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 220.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de hotel en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de hoteles en Federacion

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 848/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.1%
Esta propiedad
USD 978/m²+15.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 978/m²15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Federacion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

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