Fondo de Comercio en venta en Federacion

Us$190.000 | VENTA | GALPONES | DEPARTAMENTOS | FEDERACIÓN E.RIOS PROPIEDAD EN VENTA – BARRIO SAN CAYETANO Federación, Entre Ríos – Argentina Lisandro Losco Propiedades vende excelente inmueble multifuncional, ideal para inversión, renta mixta (comercial + habitacional) o desarrollo. La propiedad se encuentra sobre un lote de 630,79 m² (12 m de frente x 52,85 m de fondo) y se compone de galpones al frente + departamentos en planta baja y alta, con accesos independientes. SECTOR GALPONES (AL FRENTE – CON SALIDA A CALLE) Galpón 1: • 7 m x 12 m – 84 m² • Piso con carpeta de cemento • Baño instalado Galpón 2: • 3,5 m x 12 m – 18 m² • Piso cerámico de alto tránsito • Sin baño Pasillo techado de acceso a departamentos: • 1,5 m x 12 m – 18 m² • Piso cerámico de alto tránsito Superficie cubierta sector frente: 144 m² PATIO COMÚN Patio con parrilla de 12 m², desde donde se accede: Por escalera a dos departamentos en planta alta Por escalera independiente al departamento de planta baja PLANTA ALTA – 2 DEPARTAMENTOS (2 AMBIENTES C/U) Superficie cubierta: • 42,245 m² cada uno • Total planta alta cubierta: 84,49 m² Departamento 1: • Patio de servicio: 2,50 m x 5,95 m Departamento 2: • Patio balcón: 1,20 m x 5,95 m Ambos cuentan con: ? Patio con pileta lavadero ? Ambientes amplios y luminosos Pasillo común: • 1,20 m x 14,20 m Superficie descubierta/común planta alta + patio parrilla: aprox. 40 m² PLANTA BAJA – DEPARTAMENTO Superficie cubierta: 76,33 m² Distribución: ? 2 dormitorios ? Cocina comedor ? Baño Acceso independiente Parque propio (resto del terreno sin construir) ? Ambiente adicional Ambiente cubierto independiente de 7,20 m x 7,05 m • 50,76 m² • Piso cerámico • Baño (artefactos sin instalar) • Ideal para oficina, taller, depósito o ampliación habitacional RESUMEN DE SUPERFICIES Lote: 630,79 m² Galpones + pasillo frente: 144 m² Departamentos planta alta: 84,49 m² Departamento planta baja: 76,33 m² Ambiente adicional PB: 50,76 m² Patios y espacios comunes: aprox. 52 m² VALOR USD 190.000 ? Se escuchan propuestas de pago ? Se vende a llave cerrada, con todo el mobiliario incluido ¿Querés conocer más detalles? ¡Escribirnos! +54 (whatsapp / llamadas) Dir: Las Camelias 732 [Federación] Dir: 3 de Febrero 3350 [Chajarí] Ig: @lisandrolosco Tik Tok: @lisandrolosco YouTube: lisandrolosco84 Correo: Lisandro Losco Propiedades MAT 1623 Federación Entre Ríos • Arg