venta
USD 50.000
Terreno · 985m²
Concordia·985 m2·hace 4 dias
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Terreno en venta en Terreno Ernesto Che Guevara 1824, Concordia
USD 60.000
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Terreno en venta
USD 60.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Terreno Ernesto Che Guevara 1824, Concordia
Caracteristicas
- Sup. total
- 644 m²
Precio frente a los parecidos de Concordia
Pide USD 60.000, un 17% mas que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Concordia publicados a menos de 10 cuadras de Terreno Ernesto Che Guevara 1824.
17% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 93lo normal · 807093
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 51.281
- Tamaño normal
- 600 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 92
- Tardaron en salir
- 116 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ideal para Vivienda Residencial Cuenta con una platea de 13x15 metros Todos los Servicios: Luz, Agua, Gas natural por vereda A 2 cuadras de la avenida Salto Uruguayo. A metros de EME Multiespacio
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Con credito UVA$ 541.215/mes
Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Terreno Ernesto Che Guevara 1824
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Oscar Smith) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Educacion
TRABAJADOR COMUNITARIO 72 · inicial/primaria · publica8 min · 506 m
ESCUELA SECUNDARIA JUANA PAULA MANSO 36 · secundaria · publica8 min · 539 m
JARDIN MATERNAL EVITA · inicial · publica14 min · 896 m
Espacios verdes
Oscar Smith9 min · 551 m
Plazoleta Luque11 min · 730 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO SAN AGUSTIN · centro de salud · publico11 min · 682 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Concordia
El precio de terrenos en Concordia esta hoy en una mediana de USD 65 por m², un 5,7% mas que en junio de 2026 y un 23,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.
Precios de terrenos en Concordia
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 65/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+23.9%
Mediana por m² de 43 avisos del segmento publicados en Concordia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Terreno Ernesto Che Guevara 1824, Concordia, Concordia, Entre Rios
