venta
USD 50.000
Terreno · 985m²
Concordia·985 m2·hace 4 dias
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Terreno en venta en Concordia
USD 66.000
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Terreno en venta
USD 66.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Concordia
Terreno en Che Guevara Entre Echagüe y Morrogh Bernard
Che Guevara Entre Echagüe y Morrogh Bernard · Concordia, Concordia, Entre Rios
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
Precio frente a los parecidos de Concordia
Pide USD 66.000, un 26% mas que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Concordia publicados a menos de 10 cuadras de Che Guevara Entre Echagüe y Morrogh Bernard.
26% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 110lo normal · 8872
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 52.552
- Tamaño normal
- 532 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 92
- Tardaron en salir
- 116 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ideal para Vivienda Residencial.
Terreno de 600 m2 Frente: 15 metros. Fondo: 40 metros
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 595.336 por mes con ingresos de $ 2,4 M.
Con credito UVA$ 595.336/mes
Necesitas ingresos por $ 2.381.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Oscar Smith) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Educacion
TRABAJADOR COMUNITARIO 72 · inicial/primaria · publica8 min · 493 m
ESCUELA SECUNDARIA JUANA PAULA MANSO 36 · secundaria · publica8 min · 527 m
JARDIN MATERNAL EVITA · inicial · publica14 min · 885 m
Espacios verdes
Oscar Smith8 min · 534 m
Plazoleta Luque11 min · 728 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO SAN AGUSTIN · centro de salud · publico10 min · 671 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Concordia
El precio de terrenos en Concordia esta hoy en una mediana de USD 65 por m², un 5,7% mas que en junio de 2026 y un 23,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.
Precios de terrenos en Concordia
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 65/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+23.9%
Mediana por m² de 43 avisos del segmento publicados en Concordia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Che Guevara Entre Echagüe y Morrogh Bernard, Concordia, Concordia, Entre Rios
