venta
USD 50.000
Terreno · 985m²
Concordia·985 m2·hace 4 dias
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Terreno en venta en Concordia
USD 42.000
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Terreno en venta
USD 42.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Concordia
Terreno en Gendarmería Nacional a 30 m de Calle Echagüe
Gendarmería Nacional a 30 Metros de Calle Echagüe · Concordia, Concordia, Entre Rios
1 visita
Caracteristicas
- Sup. total
- 420 m²
Precio frente a los parecidos de Concordia
Pide USD 42.000, un 9% mas que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en Concordia publicados a menos de 10 cuadras de Gendarmería Nacional a 30 Metros de Calle Echagüe.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 100lo normal · 9279100
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 38.444
- Tamaño normal
- 435 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 92
- Tardaron en salir
- 116 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ideal para Vivienda Residencial.
Terreno de 420 m2.
Frente: 15 metros. Fondo: 32 metros
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
Con credito UVA$ 378.850/mes
Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
19,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Barrio 25 de Mayo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Educacion
· 7 en la zona
GENERAL SAN MARTIN 6 · inicial/primaria · publica7 min · 479 m
ESTEBAN ECHEVERRIA 34 · inicial/primaria · publica10 min · 631 m
CENTRO COMUNITARIO 6 · adultos · publica10 min · 651 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Barrio 25 de Mayo8 min · 488 m
Oscar Smith9 min · 547 m
Plazoleta Nebel11 min · 715 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO SAN AGUSTIN · centro de salud · publico11 min · 725 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Concordia
El precio de terrenos en Concordia esta hoy en una mediana de USD 65 por m², un 5,7% mas que en junio de 2026 y un 23,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.
Precios de terrenos en Concordia
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 65/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+23.9%
Mediana por m² de 43 avisos del segmento publicados en Concordia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gendarmería Nacional a 30 Metros de Calle Echagüe, Concordia, Concordia, Entre Rios
