Terreno en venta en Urquiza 300, Concordia

Terreno en ventaen Urquiza 300, Concordia

Caracteristicas

Sup. total
591 m²

Descripcion

[RAESBLACKS-453] VENTA DE TERRENO EN CONCORDIA ENTRE RIOS • EXCELENTE PARA INVERTIR • BUENA RENTABILIDAD Oportunidad única de inversión en una de las zonas más estratégicas de Concordia. Este terreno de 590,50 m² se destaca por su excelente ubicación, a pocos metros del centro comercial y en cercanías de la zona del casino, lo que garantiza un flujo constante y gran potencial de desarrollo. La propiedad se encuentra completamente perimetrada por edificaciones linderas, brindando privacidad y seguridad. Actualmente, cuenta con cocheras en funcionamiento, distribuidas entre un sector techado y otro con media sombra, lo que lo convierte en un espacio ya rentable y con ingresos activos desde el primer momento. Su particular forma en L ofrece versatilidad para múltiples proyectos, permitiendo aprovechar al máximo cada metro cuadrado, ya sea para emprendimientos comerciales, desarrollos inmobiliarios o ampliación de la actividad actual. Una excelente opción para quienes buscan invertir con proyección y rendimiento inmediato en una ubicación privilegiada. Servicios: Pavimento Otros Servicios: Medianera

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Urquiza 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Colectividades) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 48 en la zona
Embrujo2 min · 133 m
Embrujo2 min · 156 m
La Española · Roque Saenz Peña 794 min · 236 m
Educacion · 40 en la zona
OPORTUNIDADES CONCORDIA · adultos · publica3 min · 171 m
ALMAFUERTE 2 · primaria · publica4 min · 226 m
UNIDAD EDUCATIVA NIVEL INICIAL CASTILLO DE ARENA 13 · inicial · publica4 min · 258 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Paseo de las Colectividades4 min · 249 m
Plazoleta Manuel Belgrano7 min · 466 m
Plazoleta Manuel Belgrano7 min · 470 m
Salud · 11 en la zona
CLINICA INSTITUTO DE PEDIATRIA S.R.L. · clinica especializada · privado2 min · 122 m
SERVICIO DE REHABILITACION CRECIENDO ESPACIO TERAPEUTICO · centro de salud · privado3 min · 224 m
CLINICA PSIQUIATRICA SAN JOSE DE SALUD MENTAL ENTRE RIOS S.A. · clinica especializada · privado4 min · 241 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Concordia

El precio de terrenos en Concordia esta hoy en una mediana de USD 65 por m², un 5,7% mas que en junio de 2026 y un 23,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de terrenos en Concordia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 65/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+23.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 43 avisos del segmento publicados en Concordia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Urquiza 300, Concordia, Concordia, Entre Rios

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