Oficina en venta en Concordia
Oficina en venta
USD 2.000.000

Oficina en venta en Concordia

Edificio Comercial en Concordia

Hipólito Yrigoyen 717 · Concordia, Concordia, Entre Rios

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Concordia, 1200 m² cubiertos, USD 2.000.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Hermoso Hotel en Venta Se trata de un importante hotel en pleno centro de Concordia, Entre Rios. Cuenta con una trayectoria de mas de 40 años. Se estuvo modernizando y equipando años tras año sus instalaciones. Tiene una excelente ubicación ya que se encuentra a unos pasos de los corredores Gastronómicos del centro de la ciudad, de la Peatonal, Casino, Catedral, Plaza principal y a unos 5 minutos de la Bella costanera, etc... Consta de: -Cuatro Plantas -25 Habitaciones equipadas y con baño privado (Simples, dobles, triples y cuádruples) -Cocheras techadas -Ascensor y escaleras -Bufet y cafetería propia -Wifi en todo el edificio Otros Servicios: -Bar -Union Brokers SA: Mat. 7277 /9475 CUCICBA • Col. 4224 / 4499 CMCPLZ • * C.A.B.A. • LEY 5859 ART. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. * Las medidas indicadas son aproximadas, y a sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo. * El valor de las expensas puede estar sujeto a evaluación y/o ajustes. * Fotos no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 17.519.015/mes

Necesitas ingresos por $ 70.076.060/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen 717, Concordia, Concordia, Entre Rios

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