P Proppies
Local en venta en Villa Zorroaquin
Local en venta
USD 150.000
= $ 228,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Local en venta en Villa Zorroaquin

Local en Villa Zorroaquin

V. Obligado al 35 · Villa Zorroaquin, Concordia, Entre Rios

Caracteristicas

Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Zorroaquin, 750 m² cubiertos, USD 150.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad estratégica en Villa Zorraquín! Se vende o alquila impecable galpón comercial con ubicación premium sobre la avenida principal de ingreso a Concordia y a metros de Monseñor Rosch, garantizando máxima visibilidad y flujo constante de clientes. El espacio cuenta con amplias vidrieras frontales que aportan excelente luminosidad, planta libre de gran versatilidad y batería de baños para damas y caballeros, resultando ideal para emprendimientos de alto impacto como gimnasios, salones de eventos infantiles, propuestas gastronómicas o showrooms comerciales. Amplio Terreno con acceso para camiones.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.296.543/mes

Necesitas ingresos por $ 5.186.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 700/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
ANEXO IV CC 8 · adultos · publica1 min · 78 m
PRIV. SAGRADA FAMILIA 58 · inicial/primaria · privada4 min · 225 m
CENTRO COMUNITARIO MARTA AVALOS 8 · adultos · publica4 min · 254 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA ZORRAQUIN · centro de salud · publico4 min · 230 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

V. Obligado al 35, Villa Zorroaquin, Concordia, Entre Rios

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