Local en venta

USD 21.500

= $ 33,1 M

Cuota UVA desde $ 188.000/mes · ingresos $ 751.999

Local en venta en Plaza España

Local en calle alvear - zona plaza españa

Alvear 600 · Plaza España, Concordia, Entre Rios

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Plaza España, USD 21.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 2,3% desde el 27/07/2026 (de USD 22.000 a USD 21.500): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de local en Alvear entre San Martín y B. de Irigoyen • Zona plaza España Local vidriado Baño 22,58 m2

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 188.000/mes

Necesitas ingresos por $ 751.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

29% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.3% total

27 de jul de 2026USD 22.000 → USD 21.500-2.27%

Ubicacion

Alvear 600, Plaza España, Concordia, Entre Rios

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