Local en venta

USD 700.000

= $ 1.111,5 M

Cuota UVA desde $ 6,3 M/mes · ingresos $ 25,3 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Concordia

Amplio local céntrico

Entre Rios 700, Concordia · Concordia, Concordia, Entre Rios

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 200 m²

Precio frente a los parecidos de Concordia

Piden de mas

Pide USD 700.000, un 413% mas que lo normal entre los 5 locales parecidos en venta en Concordia publicados a menos de 10 cuadras de Entre Rios 700, Concordia.

413% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.500lo normal · 682

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 413% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 136.364
Tamaño normal: 205 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Concordia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Amplio local comercial céntrico en excelente ubicación con renta. Servicios: Cloacas, Gas RMV Negocios Inmobiliarios MAT CCPIER 1421

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.314.173 por mes con ingresos de $ 25,3 M.

Con credito UVA$ 6.314.173/mes

Necesitas ingresos por $ 25.256.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

0,6% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Manuel Belgrano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 87 en la zona

Musimundo · Juan Bautista Alberdi 251 min · 13 m

Drugstore Foche · General Urdinarrain 322 min · 110 m

Cetrogar · General Justo Jose de Urquiza 6952 min · 113 m

Educacion · 45 en la zona

PRIV. INSTITUTO SAN JOSE ADORATRICES · secundaria · privada3 min · 161 m

PRIV. LOS NARANJOS DE LA CONCORDIA 59 · inicial/primaria · privada3 min · 162 m

PRIV. SAN JOSE ADORATRICES 26 · primaria · privada3 min · 183 m

Espacios verdes · 11 en la zona

Plazoleta Manuel Belgrano3 min · 174 m

Plazoleta Manuel Belgrano3 min · 188 m

Plazoleta Manuel Belgrano3 min · 193 m

Salud · 14 en la zona

CLINICA DE OJOS CLINICA RAZZARI · clinica especializada · privado3 min · 197 m

C.A.P.S MARIA MARTINA B. DE CAMINAL · centro de salud · publico4 min · 251 m

CONSULTORIO MEDICO SISTEMA DE EVALUACIONES PSICOFISICAS · centro de salud · otros4 min · 256 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Concordia

El precio de locales en Concordia esta hoy en una mediana de USD 1.156 por m², un 67,4% mas que en agosto de 2026 y un 8,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de locales en Concordia

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 1.156/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+8.8%

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Concordia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Rios 700, Concordia, Concordia, Concordia, Entre Rios

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Compararla con estos Ver todas en Concordia

venta

USD 120.000

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