Local en venta

USD 160.000

= $ 254,1 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Concordia

Local en concordia

V. Sarfield al 100 , Concordia · Concordia, Concordia, Entre Rios

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 435 m²

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en Concordia! Se vende local comercial estratégico a metros del centro, ubicado en una zona de alto tránsito y gran potencial. La propiedad destaca por su frente vidriado, que garantiza máxima visibilidad, y un acceso vehicular directo hacia un interior con piso reforzado, diseñado específicamente para soportar carga pesada o maquinaria. Cuenta con un entrepiso de loza de 50m2. Por su versatilidad estructural y ubicación privilegiada, es el espacio ideal tanto para locales comerciales de alto nivel como para servicios mecánicos o centros de logística que busquen operatividad y presencia en el corazón de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

2,6% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jaureguiberry) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Concordia

El precio de locales en Concordia esta hoy en una mediana de USD 1.156 por m², un 67,4% mas que en agosto de 2026 y un 8,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de locales en Concordia

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 1.156/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+8.8%

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Concordia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

V. Sarfield al 100 , Concordia, Concordia, Concordia, Entre Rios

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venta

USD 120.000

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