Local en venta

USD 40.000

= $ 63,2 M

Cuota UVA desde $ 359.219/mes · ingresos $ 1,4 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Concordia

Local céntrico, ubicado a dos cuadras de peatonal

Sarmiento 600, Concordia · Concordia, Concordia, Entre Rios

Publicado hace 5 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 27 m²

Descripcion

Excelente Ubicación a pasos de Peatonal en pleno centro de la ciudad de Concordia. Ambientes: Local Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Oficina, Vidriera RMV Negocios Inmobiliarios MAT CCPIER 1421

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.219 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Con credito UVA$ 359.219/mes

Necesitas ingresos por $ 1.436.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

10,4% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Manuel Belgrano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 75 en la zona

Full1 min · 91 m

Maxikiosco Pancho I2 min · 100 m

Drugstore Guemes 32 min · 116 m

Educacion · 48 en la zona

PRIV. LOS NARANJOS DE LA CONCORDIA 114 · secundaria · privada2 min · 117 m

PRIV. LOS NARANJOS DE LA CONCORDIA 59 · inicial/primaria · privada2 min · 130 m

ESCUELA SECUNDARIA NORMAL SUPERIOR D. F. SARMIENTO 15 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica4 min · 262 m

Espacios verdes · 10 en la zona

Plazoleta Manuel Belgrano5 min · 290 m

Plazoleta Manuel Belgrano5 min · 291 m

Plazoleta Manuel Belgrano5 min · 293 m

Salud · 14 en la zona

CONSULTORIO MEDICO SISTEMA DE EVALUACIONES PSICOFISICAS · centro de salud · otros1 min · 49 m

CLINICA DE OJOS CLINICA RAZZARI · clinica especializada · privado2 min · 104 m

CLINICA PSIQUIATRICA SAN JOSE DE SALUD MENTAL ENTRE RIOS S.A. · clinica especializada · privado5 min · 296 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Concordia

El precio de locales en Concordia esta hoy en una mediana de USD 1.156 por m², un 67,4% mas que en agosto de 2026 y un 8,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de locales en Concordia

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 1.156/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+8.8%

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Concordia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento 600, Concordia, Concordia, Concordia, Entre Rios

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venta

USD 120.000

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