Local en venta

USD 18.000

= $ 28,5 M

Cuota UVA desde $ 161.649/mes · ingresos $ 646.595

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Concordia

Local en venta, excelente oportunidad en pleno centro

San Martín 100, Concordia · Concordia, Concordia, Entre Rios

Publicado hace 5 meses 1 visita

Sup. cubierta: 38 m²
Sup. total: 27 m²

Descripcion

Excelente Oportunidad en pleno centro, local comercial con Vidriera ubicado en Galería. Otros Servicios: Vidriera

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 161.649 por mes con ingresos de $ 646.595.

Con credito UVA$ 161.649/mes

Necesitas ingresos por $ 646.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 23,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

23,2% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Manuel Belgrano) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 82 en la zona

Carrefour Market · Entre Rios 6351 min · 49 m

Musimundo · Juan Bautista Alberdi 251 min · 93 m

Trigo y Mandioca2 min · 108 m

Educacion · 45 en la zona

PRIV. LOS NARANJOS DE LA CONCORDIA 59 · inicial/primaria · privada2 min · 108 m

PRIV. LOS NARANJOS DE LA CONCORDIA 114 · secundaria · privada2 min · 139 m

PRIV. INSTITUTO SAN JOSE ADORATRICES · secundaria · privada4 min · 263 m

Espacios verdes · 11 en la zona

Plazoleta Manuel Belgrano2 min · 125 m

Plazoleta Manuel Belgrano2 min · 132 m

Plazoleta Manuel Belgrano2 min · 136 m

Salud · 14 en la zona

CLINICA DE OJOS CLINICA RAZZARI · clinica especializada · privado2 min · 140 m

CONSULTORIO MEDICO SISTEMA DE EVALUACIONES PSICOFISICAS · centro de salud · otros3 min · 186 m

CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO Y ESTIMULACION TEMPRANA CONCORDIA · centro de salud · privado5 min · 311 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Concordia

El precio de locales en Concordia esta hoy en una mediana de USD 1.156 por m², un 67,4% mas que en agosto de 2026 y un 8,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de locales en Concordia

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 1.156/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+8.8%

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Concordia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martín 100, Concordia, Concordia, Concordia, Entre Rios

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venta

USD 120.000

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