Tres locales comerciales en peatonal de Concordia

Local en venta

USD 220.000

= $ 337,7 M

Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Tres locales comerciales en peatonal de Concordia

San Martín 0 · Concordia, Entre Rios

Publicado hoy

Baños: 3
Sup. cubierta: 176 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Concordia, 176 m² cubiertos, USD 220.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 83,3% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 656 de la mediana (+90,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 120.000
Mediana precio/m²: USD 656
Mediana m²: 183 m²

Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada Se ofrecen tres locales comerciales ubicados en la esquina de calles San Luis y San Martín, en el ingreso a la peatonal, uno de los puntos comerciales más estratégicos y transitados de la ciudad Cada local cuenta con entrepiso y la particularidad de poder integrarse entre sí, permitiendo múltiples alternativas de uso: mantener los tres locales independientes, unificar dos de ellos o conformar un único y amplio espacio comercial. Entre los tres locales totalizan 176m2. Su destacada ubicación, gran versatilidad y atractivo valor de venta convierten a esta propiedad en una oportunidad única tanto para inversores como para desarrollos comerciales de gran escala Consúltenos para más información y coordinar una visita

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.918.593/mes

Necesitas ingresos por $ 7.674.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martín 0, Concordia, Entre Rios

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