venta
USD 100.000
Departamento · 2 Ambientes
Concordia · 2 amb · 1 dorm · hace 4 dias
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Departamento en venta en Pellegrini 839, Concordia
USD 50.000
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Departamento en venta
USD 50.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen Pellegrini 839, Concordia
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Concordia
Pide USD 50.000, un 14% menos que lo normal entre los 14 departamentos parecidos en venta en Concordia publicados a menos de 10 cuadras de Pellegrini 839.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.429lo normal · 1.6551.832
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 57.934
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.429
- Tardaron en salir
- 88 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de departamento monoambiente en edificio Terrazas del Progreso.
Ubicado en calle Pellegrini y Salta.
El departamento cuenta con baño completo.
Gas Natural.
Calefacción.
Un ambiente luminoso y una cochera fija.
XINTEL(IKJ-IKJ-3)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Con credito UVA$ 451.012/mes
Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 440.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 440.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pellegrini 839
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Urquiza) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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PRIV. UNIDAD EDUCATIVA NIVEL INICIAL SAN JOSE ADORATRICES 244 · inicial · privada2 min · 160 m
PRIV. SAN JOSE ADORATRICES 26 · primaria · privada3 min · 163 m
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25 de Mayo7 min · 424 m
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SERVICIO DE REHABILITACION SER INSTITUTO INTERDISCIPLINARIO DE REHABILITACION · centro de salud · privado7 min · 432 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Concordia
El precio de departamentos en Concordia esta hoy en una mediana de USD 50.000, lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Concordia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 50.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Concordia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Concordia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.528/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Concordia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Concordia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 91.667
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.9%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Concordia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pellegrini 839, Concordia, Concordia, Entre Rios
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