venta
USD 85.000
Departamento en Venta en Concordia, Entre Ríos
La Cantera · 4 amb · 3 dorm · 100 m2 · hace 75 dias
Departamento en venta en La Cantera · 4 ambientes
Departamentos en venta, dos unidades funcionales
Ituzaingo 900 · La Cantera, Concordia, Entre Rios
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 125 m²
- Sup. total
- 133 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en La Cantera, 4 ambientes, 125 m², USD 100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 800 contra USD 850 de la mediana (-5,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 850
- Mediana m²
- 100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Cantera
Descripcion
[RMVNEGOCIO-1107]
2 deptos ubicados en calle Ituizango entre sargento Cabral y Ramírez.
Una de las unidades consta de dos habitaciones, living comedor cocina, baño patio chico con parrilla.
La otra unidad consta de un departamento de un habitación living comedor cocina integrado da a la calle.
Todo remodelado a nuevo, gas natural instalación eléctrica aberturas cañerías, tanque de agua y pisos ingresó lateral.
No tiene garaje.
Servicios: Cloacas, Gas
RMV Negocios Inmobiliarios
MAT CCPIER 1421
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 874.417/mes
Necesitas ingresos por $ 3.497.668/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ituzaingo 900, La Cantera, Concordia, Entre Rios
