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USD 100.000
Departamento · 2 Ambientes
Concordia · 2 amb · 1 dorm · hace 3 dias
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Departamento en venta en Concordia · 4 ambientes
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Departamento en venta
USD 1.000.000
= $ 1.587,9 M
Cuota UVA desde $ 9 M/mes · ingresos $ 36,1 MDepartamento en venta en Concordia · 4 ambientes
Penthouse céntrico
Pellegrini 400, Concordia · Concordia, Concordia, Entre Rios
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Sup. total
- 250 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Concordia
Pide USD 1.000.000, un 380% mas que lo normal entre los 5 departamentos de 3 habitaciones en venta en Concordia publicados a menos de 10 cuadras de Pellegrini 400, Concordia.
380% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.000lo normal · 833
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 380% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- 39 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 208.333
- Tamaño normal
- 211 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
[RMVNEGOCIO-1167]
Penthouse Céntrico
Ambientes:
Pileta
Quincho con parrilla
Salón usos múltiples
Servicios: Cloacas, Gas
Otros Servicios: SUM, Portero visor, Alarma
RMV Negocios Inmobiliarios
MAT CCPIER 1421
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.020.248 por mes con ingresos de $ 36,1 M.
Con credito UVA$ 9.020.248/mes
Necesitas ingresos por $ 36.080.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Urquiza) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Educacion
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ESJA MANUEL BELGRANO 42 · adultos · publica2 min · 135 m
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ASISTENCIA PUBLICA MUNICIPAL - DIRECCION DE ESPECIALIDADES MEDICAS · centro de salud · publico5 min · 348 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Concordia
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Concordia esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 10% mas que en agosto de 2026 y un 38,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Concordia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-38.9%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Concordia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Concordia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-31.6%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Concordia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Concordia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Concordia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Concordia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 712/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Concordia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Concordia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 91.667
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.9%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Concordia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pellegrini 400, Concordia, Concordia, Concordia, Entre Rios
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