Departamento 3 ambientes en venta en Hipólito Yrigoyen y 1 de Mayo, Concordia

Departamento 3 ambientes en ventaen Hipólito Yrigoyen y 1 de Mayo, Concordia

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Disposicion
Lateral
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Concordia

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 50% mas que lo normal entre los 32 departamentos de 2 habitaciones en venta en Concordia publicados a menos de 10 cuadras de Hipólito Yrigoyen y 1 de Mayo.

50% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.882lo normal · 1.2579841.756

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 106.861
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.716
Tardaron en salir
116 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Hipólito Yrigoyen y 1 de Mayo (Concordia, Entre Ríos). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición lateral y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con lavadero, balcón, baulera y terraza. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 85mts2 son cubiertos. _ El precio publicado corresponde a un adelanto. Consultar por financiación. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 560.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Hipólito Yrigoyen y 1 de Mayo

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (25 de Mayo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 59 en la zona
La Milonguita · Hipolito Yrigoyen 5671 min · 70 m
Cacao y Vainilla1 min · 93 m
Paseo Real2 min · 104 m
Educacion · 43 en la zona
MARIA ANA MAC COTTER DE MADRAZO ESPECIAL 25 · especial · publica3 min · 188 m
PRIV. INSTITUTO MITRE D-028 · secundaria · privada3 min · 195 m
PRIV. MITRE 28 · inicial/primaria · privada3 min · 206 m
Espacios verdes · 13 en la zona
25 de Mayo3 min · 164 m
Plazoleta Manuel Belgrano3 min · 218 m
Plazoleta Manuel Belgrano3 min · 220 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO Y ESTIMULACION TEMPRANA CONCORDIA · centro de salud · privado4 min · 280 m
CLINICA PSIQUIATRICA SAN JOSE DE SALUD MENTAL ENTRE RIOS S.A. · clinica especializada · privado6 min · 376 m
C.A.P.S MARIA MARTINA B. DE CAMINAL · centro de salud · publico6 min · 377 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Concordia

El precio de departamentos de 3 ambientes en Concordia esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 11,1% mas que en agosto de 2026 y un 23,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Concordia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
▼-23.1%
03 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Concordia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen y 1 de Mayo, Concordia, Concordia, Entre Rios

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USD 160.000
Departamento en venta
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