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Casa 8 ambientes en venta en Av. Gerardo Yoya al 200, Concordia
Casa en venta
USD 750.000
= $ 1.180,4 M
Cuota UVA desde $ 6,7 M/mes · ingresos $ 26,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 8 ambientes en ventaen Av. Gerardo Yoya al 200, Concordia

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
395 m²
Sup. total
1.145 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Concordia

Piden de mas

Pide USD 750.000, un 166% mas que lo normal entre los 15 casas de 4 habitaciones en venta en Concordia publicados a menos de 10 cuadras de Av. Gerardo Yoya al 200.

166% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.899lo normal · 7144661.048

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 166% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • 67 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 282.143
Tamaño normal
328 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Concordia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Magnífica casa señorial de moderna construcción y materiales de primera calidad, ubicada en el barrio residencial más exclusivo de la ciudad sobre la prestigiosa Av. G. Yoya. En planta baja cuenta con un imponente ingreso con escalera imperial y balcones interiores, living, comedor, oficina, cuarto de mucama, lavadero y dos baños, mientras que la planta alta alberga cuatro amplias habitaciones —la principal en suite con vestidor— y un baño adicional. El exterior ofrece un gran parque con una amplia pileta de material, quincho con parrilla y cochera techada para dos autos, consolidándose como una propiedad única que combina distinción, lujo y máximo confort.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.705.113 por mes con ingresos de $ 26,8 M.

Con credito UVA$ 6.705.113/mes

Necesitas ingresos por $ 26.820.453/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Gerardo Yoya al 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mario Garcia Maciel) a 2 minutos.

Compras · 34 en la zona
La Esquina De Daniel1 min · 81 m
Pago Facil2 min · 105 m
Modelo Express · Doctor Nestor Ramon Garat 2883 min · 203 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA ALEJANDRO CARBO 14 · secundaria · publica4 min · 260 m
INSTITUTO SUPERIOR EN DISCIPLINAS INDUSTRIALES Y CIENCIAS AGROPECUARIAS · superior · publica4 min · 270 m
PROFESORADO SUP. DE CIENCIAS SOCIALES · superior · publica4 min · 273 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Mario Garcia Maciel2 min · 102 m
Plazoleta Juan XXIII2 min · 112 m
Plazoleta Don Linares Cardozo5 min · 303 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Concordia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Concordia esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 3% menos que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Concordia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Concordia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Gerardo Yoya al 200, Concordia, Concordia, Entre Rios

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