Casa en venta en Plaza España · 7 ambientes
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en Plaza España · 7 ambientes

Casa en Concordia

Laprida al 700 · Plaza España, Concordia, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
268 m²
Sup. total
354 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Plaza España, 7 ambientes, 268 m², USD 250.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,5% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 933 contra USD 604 de la mediana (+54,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 12,3% desde el 02/07/2026 (de USD 285.000 a USD 250.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~34,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 604
Mediana m²
272 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Plaza España

Descripcion

Oportunidad en el centro de Concordia!Casa/Oficina funcional con una ubicación privilegiada en el centro de Concordia con excelente terminaciones y extraordinarias aberturas de madera. Cada ambiente cuenta con calefacción a gas natural y aire acondicionado. Ideal para inversores o aquellos que buscan combinar la comodidad de una vivienda con la funcionalidad de un espacio de trabajo. Planta Baja: Cuatro oficinas independientes: Perfectas para consultorios, estudios profesionales o coworking. Un baño completo. Garaje doble: Amplio espacio para dos vehículos o almacenamiento adicional. Lavadero. Patio: Un espacio al aire libre para relajarse o ampliar. Planta Alta: Tres dormitorios espaciosos. Baño completo con vestidor. Cocina comedor integrada: Moderna y luminosa. Esta propiedad ofrece la flexibilidad de adaptar sus espacios a tus necesidades, ya sea para establecer tu oficina/consultorio, vivir cómodamente en el centro, o ambas cosas. Contáctanos y coordina tu visita

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.191.865/mes

Necesitas ingresos por $ 8.767.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.3% total
USD 285.000USD 250.00010 de jun de 202602 de jul de 2026
  1. 02 de jul de 2026USD 285.000 → USD 250.000-12.28%

Precios en Plaza España

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en Plaza España es USD 120.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Laprida al 700, Plaza España, Concordia, Entre Rios

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