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Casa 7 ambientes en venta en Alberdi 30, Concordia
Casa en venta
USD 298.000
= $ 473,2 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Alberdi 30, Concordia

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
310 m²

Precio frente a los parecidos de Concordia

Piden de mas

Pide USD 298.000, un 24% mas que lo normal entre los 45 casas de 3 habitaciones en venta en Concordia publicados a menos de 10 cuadras de Alberdi 30.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 993lo normal · 800610

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 35 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 240.000
Tamaño normal
265 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 873
Tardaron en salir
106 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Concordia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Exclusiva e irrepetible residencia tipo chalet en pleno centro de Concordia, a solo 30 metros de la peatonal: una propiedad única distribuida en dos plantas que le brinda amplios espacios y una perspectiva verdaderamente única, destacando por su luminosidad, excelente nivel constructivo y máxima seguridad, equipada con aire acondicionado centralizado, finas aberturas y detalles en madera maciza, y elegantes pisos de granito. Su planta baja ofrece un amplio living, comedor principal de generosas dimensiones y un espacioso quincho totalmente cerrado ideal para eventos, mientras que en la planta alta se ubican tres confortables habitaciones, incluyendo la suite principal con vestidor y equipos split individuales; una oportunidad ideal para ingresar a vivir de inmediato o destinar a un desarrollo profesional, ya que se comercializa completa y totalmente amueblada en modalidad "llave en mano".

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.688.034 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Con credito UVA$ 2.688.034/mes

Necesitas ingresos por $ 10.752.135/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alberdi 30

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Manuel Belgrano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 89 en la zona
Musimundo · Juan Bautista Alberdi 251 min · 51 m
Cetrogar · General Justo Jose de Urquiza 6951 min · 64 m
El Principito · Catamarca 471 min · 85 m
Educacion · 44 en la zona
PRIV. INSTITUTO SAN JOSE ADORATRICES · secundaria · privada2 min · 135 m
PRIV. SAN JOSE ADORATRICES 26 · primaria · privada2 min · 158 m
PRIV. UNIDAD EDUCATIVA NIVEL INICIAL SAN JOSE ADORATRICES 244 · inicial · privada3 min · 164 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Manuel Belgrano3 min · 165 m
Plazoleta Manuel Belgrano3 min · 181 m
25 de Mayo3 min · 183 m
Salud · 14 en la zona
C.A.P.S MARIA MARTINA B. DE CAMINAL · centro de salud · publico3 min · 207 m
CLINICA DE OJOS CLINICA RAZZARI · clinica especializada · privado4 min · 248 m
CONSULTORIO MEDICO SISTEMA DE EVALUACIONES PSICOFISICAS · centro de salud · otros5 min · 305 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Concordia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Concordia esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 3% menos que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Concordia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Concordia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alberdi 30, Concordia, Concordia, Entre Rios

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