Casa 4 Dormitorios, Cochera Y Patio, Concordia

Casa 4 Dormitorios, Cochera Y Patio, Concordia

Avellaneda 100 · Concordia, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
191 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Una propiedad con gran potencial de refacción. Ubicada sobre calle Avellaneda 161 de la ciudad de Concordia, la casa se sitúa en una zona accesible de la ciudad, donde la tranquilidad convive con la proximidad a servicios e instituciones. El terreno tiene 275 m2 y la superficie cubierta es de 191m2, aportando un espacio amplio y cómodo. Distribuida en siete ambientes, la casa ofrece cuatro dormitorios amplios. El living se abre como espacio de encuentro, completando los espacios comunes de cocina-comedor. La propiedad cuenta con un espacio de patio verde, para el disfrute al aire libre. También cuenta con cochera con espacio para un vehículo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avellaneda 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sol) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 90 en la zona
San Pio · 25 de Mayo1 min · 26 m
La Verdu · 25 de Mayo 10081 min · 88 m
Autoservicio Luna · General Las Heras 1512 min · 98 m
Educacion · 37 en la zona
PRIV. CREER 232 · inicial/primaria · privada3 min · 206 m
PRIV. CREER D-251 · secundaria · privada4 min · 229 m
ESCUELA SECUNDARIA Y SUPERIOR CESAREO B. DE QUIROS 1 · secundaria/superior · publica4 min · 268 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Sol7 min · 431 m
Plaza Urquiza7 min · 450 m
Plazoleta Jaureguiberry8 min · 501 m
Salud · 9 en la zona
ASISTENCIA PUBLICA MUNICIPAL - DIRECCION DE ESPECIALIDADES MEDICAS · centro de salud · publico5 min · 302 m
CENTRO MEDICO INSTITUTO OFTALMOLOGICO · clinica especializada · privado6 min · 354 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA MARIA NATALIA · clinica especializada · privado6 min · 401 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.0% total
USD 125.000USD 110.00022 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 125.000 → USD 110.000-12.00%

Ubicacion

Avellaneda 100, Concordia, Entre Rios

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USD 110.000
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