Casa 4 Dormitorios, Cochera Y Patio, Concordia

Casa en venta

USD 125.000

= $ 191,9 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Casa 4 Dormitorios, Cochera Y Patio, Concordia

Avellaneda 100 · Concordia, Entre Rios

Publicado hoy

Ambientes: 7
Dormitorios: 4
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 191 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Concordia, 7 ambientes, 191 m², USD 125.000 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 654 contra USD 771 de la mediana (-15,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 29
Mediana precio: USD 145.000
Mediana precio/m²: USD 771
Mediana m²: 180 m²

Comparar con 29 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Una propiedad con gran potencial de refacción. Ubicada sobre calle Avellaneda 161 de la ciudad de Concordia, la casa se sitúa en una zona accesible de la ciudad, donde la tranquilidad convive con la proximidad a servicios e instituciones. El terreno tiene 275 m2 y la superficie cubierta es de 191m2, aportando un espacio amplio y cómodo. Distribuida en siete ambientes, la casa ofrece cuatro dormitorios amplios. El living se abre como espacio de encuentro, completando los espacios comunes de cocina-comedor. La propiedad cuenta con un espacio de patio verde, para el disfrute al aire libre. También cuenta con cochera con espacio para un vehículo.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.090.110/mes

Necesitas ingresos por $ 4.360.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,1% anual

Alquiler esperable

$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avellaneda 100, Concordia, Entre Rios

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