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Casa 5 ambientes en venta en 25 de Mayo 681, Concordia
Casa en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen 25 de Mayo 681, Concordia

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
409 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Concordia

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 5% mas que lo normal entre los 15 casas de 2 habitaciones en venta en Concordia publicados a menos de 10 cuadras de 25 de Mayo 681.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 813lo normal · 7756461.044

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 123.944
Tamaño normal
148 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 992
Tardaron en salir
106 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Concordia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DUEÑO VENDE CASA 2 DORMITORIOS A RECICLAR. SUPERFICIE TERRENO 410 M2 CONCORDIA • 25 DE MAYO 681. CENTRO • UBICACIÓN: en calle 25 de Mayo, entre calles San Martín y A. del Valle, a 3 cuadras de peatonal Entre Ríos, en pleno centro de la ciudad de Concordia (Entre Ríos) SUPERFICIE: Terreno: 410 m2 (aprox) | Cubierta: 160 m2. (aprox) ESTADO: A Reciclar. Casa en una planta cuenta con: • 2 dormitorios. • Livig / Comedor. • Cocina / Comedor. • Baño. • Habitación de guardado tipo despensa o 3er dormitorio. • Lavadero amplio. • Patio amplio con asador. • Pieza de guardado con baño. • Garage.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 25 de Mayo 681

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Manuel Belgrano) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 86 en la zona
Drugstore Guemes 32 min · 99 m
Lo de Vicky2 min · 133 m
Rey del Pollo · 25 de Mayo 7502 min · 137 m
Educacion · 39 en la zona
PRIV. LOS NARANJOS DE LA CONCORDIA 114 · secundaria · privada2 min · 137 m
PRIV. LOS NARANJOS DE LA CONCORDIA 59 · inicial/primaria · privada3 min · 168 m
PRIV. INSTITUTO NUESTRA SRA. DE LOS ANGELES · secundaria · privada3 min · 202 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Manuel Belgrano6 min · 396 m
Plazoleta Manuel Belgrano6 min · 400 m
Plazoleta Manuel Belgrano6 min · 403 m
Salud · 13 en la zona
CONSULTORIO MEDICO SISTEMA DE EVALUACIONES PSICOFISICAS · centro de salud · otros2 min · 137 m
CLINICA DE OJOS CLINICA RAZZARI · clinica especializada · privado2 min · 140 m
SERVICIO DE REHABILITACION SER INSTITUTO INTERDISCIPLINARIO DE REHABILITACION · centro de salud · privado5 min · 350 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Concordia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Concordia esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 3% menos que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Concordia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Concordia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 de Mayo 681, Concordia, Concordia, Entre Rios

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