Casa en venta en Concordia · 5 ambientes

Casa en venta en Concordia · 5 ambientes

Casa en concordia

Alvear al 1000 , Concordia · Concordia, Concordia, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
227 m²
Sup. total
710 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

En venta: Residencia de ensueño en el corazón de la ciudad Descubrí el hogar que siempre soñaste! Esta excepcional propiedad céntrica de una sola planta es una verdadera joya, diseñada para quienes valoran el lujo, el confort y la vida al aire libre. Situada sobre un imponente terreno de 710 m2, esta casa de 227 m2 cubiertos es un oasis de tranquilidad en el centro de la ciudad. Un diseño pensado para la vida moderna Cada espacio fue cuidadosamente planificado para ofrecer el máximo confort. El amplio living comedor es el corazón del hogar, ideal para recibir a familiares y amigos. La cocina integrada con comedor diario es práctica y funcional, y un toilette se suma a las comodidades. Un detalle único: cuenta con una entrada independiente, perfecta para instalar un consultorio, estudio o simplemente tener una oficina en casa. Jardín, piscina y un quincho para las mejores reuniones El exterior es el protagonista absoluto. Un exuberante jardín rodea una impresionante piscina, invitándote a disfrutar de momentos inolvidables. La casa se abre al jardín a través de puertas ventanas en todas las habitaciones, incluyendo la suite principal con su baño y amplios placares. Además, el patio externo, el baño de piscina y el lavadero complementan esta área. Para tus celebraciones, el quincho cubierto es el espacio ideal: con parrilla, bacha y cocina, es el lugar perfecto para cualquier evento, desde asados informales hasta grandes fiestas. Comodidades adicionales La propiedad se completa con un garage cubierto para dos coches y una habitación de servicio con baño. Todo pensado para tu comodidad y la de tu familia. Posibilidad de permuta por inmueble en CABA. No pierdas esta oportunidad de vivir en una casa que lo tiene todo: ubicación inmejorable, diseño de lujo y un espacio exterior de ensueño. Contactanos para coordinar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.562.998 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Con credito UVA$ 3.562.998/mes

Necesitas ingresos por $ 14.251.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jaureguiberry) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 74 en la zona
Los Gringos · Avenida General Las Heras 3962 min · 108 m
Todo Cerdo3 min · 165 m
Cacao y Vainilla3 min · 178 m
Educacion · 29 en la zona
PRIV. CREER 232 · inicial/primaria · privada8 min · 511 m
ESCUELA SECUNDARIA GENERAL SAN MARTIN 25 · secundaria · publica8 min · 538 m
PRIV. CREER D-251 · secundaria · privada8 min · 543 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Jaureguiberry6 min · 355 m
Plazoleta de los Fundadores10 min · 612 m
Plazoleta de las Americas11 min · 679 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO MEDICO INSTITUTO OFTALMOLOGICO · clinica especializada · privado6 min · 372 m
ASISTENCIA PUBLICA MUNICIPAL - DIRECCION DE ESPECIALIDADES MEDICAS · centro de salud · publico7 min · 449 m
SERVICIO DE REHABILITACION SER INSTITUTO INTERDISCIPLINARIO DE REHABILITACION · centro de salud · privado9 min · 597 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Concordia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Concordia esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 3% menos que en junio de 2026 y un 11,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Concordia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Concordia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alvear al 1000 , Concordia, Concordia, Concordia, Entre Rios

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