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Casa en venta en Almafuerte · 5 ambientes
Casa en venta
USD 99.000
= $ 152,8 M
Cuota UVA desde $ 867.979/mes · ingresos $ 3,5 M

Casa en venta en Almafuerte · 5 ambientes

Casa en Concordia

Pueyrredon 40 · Almafuerte, Concordia, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
161 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Almafuerte, 5 ambientes, 140 m², USD 99.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por debajo de la mediana del set (USD 121.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 707 contra USD 994 de la mediana (-28,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 121.500
Mediana precio/m²
USD 994
Mediana m²
120 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Almafuerte

Descripcion

Vivienda familiar de 140 m2 en excelentes condiciones ubicada a 700 ms de la Plaza principal

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 867.979/mes

Necesitas ingresos por $ 3.471.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Almafuerte

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 99.000

El precio mediano de las casas en venta en Almafuerte es USD 120.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pueyrredon 40, Almafuerte, Concordia, Entre Rios

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