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Casa en venta en Concordia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 175.000
= $ 277,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Concordia · 4 ambientes

Casa en concordia

Moulins 82 , Concordia · Concordia, Concordia, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
5
Sup. cubierta
463 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIóN. Se vende una propiedad de doble propósito ubicada estratégicamente zona Norte sobre una avenida de alto tránsito, ideal para emprendedores o familias. El inmueble cuenta con una vivienda principal excelentemente mantenida y un local comercial con amplio frente y máxima visibilidad. Con un generoso terreno de 584 m2 y construido de 460 m2, ofrece un inmenso potencial de desarrollo o la posibilidad de asegurar ingresos comerciales mientras disfruta de un hogar seguro. En los fondos cuenta con 5 departamentos a refaccionar. Contáctenos para conocer esta propiedad que lo tiene todo: ubicación, seguridad y rentabilidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta El Triangulo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 26 en la zona
Diarco · Gregoria Perez 2486 min · 368 m
Dia7 min · 431 m
Norte9 min · 606 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES 17 · secundaria · publica7 min · 419 m
GENERAL MANUEL BASALVIBASO 11 · inicial/primaria · publica8 min · 526 m
PRIV. JESUS NAZARENO D-193 · secundaria · privada9 min · 579 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta El Triangulo8 min · 496 m
Plazoleta Los Angeles9 min · 570 m
Plazoleta Sociedad Rural9 min · 601 m
Salud
CENTRO DE SALUD JESUS NAZARENO · centro de salud · publico9 min · 607 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Concordia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Concordia esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 3% menos que en junio de 2026 y un 11,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Concordia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Concordia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moulins 82 , Concordia, Concordia, Concordia, Entre Rios

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